Nahversorgung in Steinwiesen gesichert
Die Sicherung unserer Nahversorgung ist eine wichtige Aufgabe für die Zukunft Steinwiesens. Gerade im ländlichen Raum ist es keine Selbstverständlichkeit mehr, Lebensmittel und Waren des täglichen Bedarfs direkt vor Ort einkaufen zu können. Deshalb möchten wir erläutern, warum der Markt Steinwiesen das Gebäude des Nahkaufs erworben hat.
Der bestehende Standort ist für Steinwiesen von großer Bedeutung, hat aber räumliche Grenzen. Klassische Vollsortimenter benötigen heute in der Regel deutlich größere Verkaufs-, Neben- und Parkplatzflächen. Entsprechende Anfragen und Überlegungen hat es auch in der Vergangenheit bereits gegeben. Eine geeignete Alternativfläche steht im Kernort jedoch nachweislich nicht zur Verfügung. Auch eine Erweiterung des bestehenden Standortes in Richtung Rodach ist nicht ohne Weiteres möglich: Die dafür angrenzenden Wiesen liegen weitgehend im amtlich festgesetzten Überschwemmungsgebiet der Rodach und stehen deshalb nicht als regulär beplanbare Entwicklungsflächen zur Verfügung. Neubauten oder Erweiterungen sind dort wasserrechtlich stark eingeschränkt und nur unter engen Voraussetzungen möglich.
Damit ist klar: Einen neuen, deutlich größeren Lebensmittelmarkt können wir im Kernort nicht einfach an anderer Stelle ausweisen. Gleichzeitig stand auch die Zukunft des bestehenden Nahkaufs vor einer entscheidenden Veränderung. Die Immobilie war bereits über einen Makler zum Verkauf angeboten worden. Zudem haben die bisherigen Pächter entschieden, ihren Betrieb aufzugeben. Der bestehende Pachtvertrag läuft spätestens zum 31. Dezember 2027 aus.
Für den Markt Steinwiesen stellte sich deshalb eine grundlegende Frage: Überlassen wir die weitere Nutzung dieses wichtigen Standortes einem privaten Eigentümer oder schaffen wir selbst die Voraussetzung die Nahversorgung langfristig zu sichern? Der Marktgemeinderat hat sich hier sehr klar positioniert. Die Entscheidung zum Erwerb wurde einstimmig und gemeinsam über alle Gruppierungen und Parteien hinweg getroffen.
Mit dem Kauf wird der Markt Steinwiesen selbstverständlich nicht selbst zum Lebensmittelhändler. Aber wir haben damit erreicht, dass der Standort dauerhaft in kommunaler Hand bleibt und seine Nutzung für die Nahversorgung aktiv gesichert werden kann.
Umso erfreulicher ist, dass dafür bereits eine langfristige Lösung gefunden wurde: Mit Maximilian Böhm von der Metzgerei Böhm aus Pressig konnten wir einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von zehn Jahren abschließen. Er wird den Standort weiterhin als Nahkauf für Steinwiesen betreiben. Der Übergang soll voraussichtlich bereits Anfang beziehungsweise Mitte 2027 erfolgen. Damit entsteht keine unsichere Zwischenphase, sondern frühzeitig eine klare Perspektive.
Der Erwerb war deshalb keine Entscheidung für eine Immobilie um ihrer selbst willen. Es war eine gemeinsame und vorausschauende Entscheidung des Marktgemeinderates, einen für Steinwiesen wichtigen Standort zu sichern und die Nahversorgung unserer Großgemeinde langfristig auf eine verlässliche Grundlage zu stellen.